Données actualisées le 22 oct. 2026, 14:14.Actualisation automatique chaque jour à 9 h, heure de Paris · prochaine : 23 oct. 2026, 09:00.
Loyers, construction, propriété, aides
4 / 15 candidats ayant une position identifiée
Jean-Luc Mélenchon propose un plan massif d'investissement et de régulation dans le secteur du logement pour faire face à la crise du mal-logement. Ses propositions incluent la construction de 400 000 nouveaux logements abordables par an (dont 200 000 publics), la rénovation thermique d'au moins 700 000 logements par an avec un soutien public intégral pour les plus modestes, et l'encadrement strict de la spéculation (loi SRU renforcée à 30 %, régulation des meublés touristiques type Airbnb, taxe sur les logements vacants et plafonnement de la transmission immobilière). De plus, il prévoit un plan d'urgence immédiat de 3 milliards d'euros pour les logements d'urgence et la réquisition de logements vacants, ainsi que la revalorisation de 10 % des APL.
Analysé le 22 oct. 2026, 12:20 avec gemini-3.5-flash-lite
Analyse du 21 oct. 2026, 23:20 (gemini-3.5-flash-lite, 6 propositions), remplacée le 22 oct. 2026, 12:20
Jean-Luc Mélenchon propose un plan massif de relance de la construction et de la rénovation thermique pour faire face à la crise du logement. Ses mesures phares incluent la production de 400 000 logements abordables par an (dont 200 000 logements publics), la rénovation de 700 000 logements par par an avec un soutien public à 100 % pour les plus modestes, l'encadrement des loyers et des prix du foncier, ainsi que la taxation renforcée des logements vacants et des meublés touristiques. Sur le plan budgétaire, l'État prévoit des investissements directs significatifs complétés par des financements du pôle public bancaire. Les classes populaires et modestes sont clairement désignées comme gagnantes grâce à l'accès au logement social et à la baisse des factures énergétiques, tandis que les multipropriétaires et les investisseurs subissent des contraintes et taxes accrues.
−3,1 Md€ / an
Atteindre 400 000 nouveaux logements abordables par an dans les 5 prochaines années, dont 200 000 logements publics (et 30 000 pour les jeunes), par le biais d'une planification pluriannuelle et territorialisée.
« Nouveaux logements publics : État 3,1 | Pôle public bancaire et autres acteurs 14 »
−5,3 Md€ / an
Refaire l'isolation d'au moins 700 000 logements par an pour éradiquer les passoires et bouilloires thermiques, avec un appui public de 100 % pour les ménages les plus modestes.
« Isolation des logements : État 5,3 | Pôle public bancaire et autres acteurs 5,3 »
−3 Md€ ponctuel
Résorber immédiatement le mal-logement et le sans-abrisme en budgétant des fonds pour la création de logements d'urgence et la réquisition de logements vacants.
« Il faut aussi résorber le mal-logement et le sans-abrisme immédiatement, en budgétant 3 milliards d’euros dans la création de logements d’urgence et la réquisition de logements vacants. »
−8 Md€ / an
Protéger les milieux populaires et les familles de l'inflation en indexant et rehaussant de 10 % toutes les pensions, allocations familiales et APL.
« en protégeant les milieux populaires et les familles de l’inflation, sur laquelle nous indexerons toutes les pensions, allocations familiales et APL, qui seront rehaussées de 10 % (8 milliards d’euros). »
À titre indicatif. Ces effets découlent des propositions ci-dessus, qui citent chacune leur phrase exacte et leur document d'origine (« Lire la source ») : c'est là qu'il faut vérifier.
deux premiers déciles de niveau de vie
+1 500 € par an
+800 € → +2 500 €
Les ménages pauvres bénéficient directement de la hausse de 10 % des APL, de la construction massive de logements très sociaux (PLAI), de la prise en charge intégrale (100 %) des travaux de rénovation thermique et du plan d'urgence contre le sans-abrisme.
déciles 3 et 4
+1 200 € par an
+500 € → +2 000 €
Les locataires et ménages modestes profitent de l'encadrement des loyers, de la revalorisation des APL, de l'accès facilité au logement social et d'aides dégressives pour la rénovation thermique.
déciles 5 à 7
+600 € par an
+200 € → +1 000 €
Les classes moyennes bénéficient d'une augmentation de l'offre de logements abordables, de l'accès à la propriété non spéculative (bail réel solidaire, prêts aidés) et de mesures de confort thermique, bien que la fiscalité sur le foncier vacant puisse les toucher si elles possèdent plusieurs biens.
déciles 8 et 9
—
Les ménages aisés propriétaires bailleurs subissent un renforcement de l'encadrement des loyers, des restrictions sur les meublés touristiques (Airbnb) et une fiscalité accrue sur les logements vacants et la multipropriété.
dernier décile
—
Les propriétaires détenant plus de 5 logements sont exclus des aides à la rénovation, voient leurs biens excédentaires soumis à réquisition en cas de succession supérieure à un plafond de 5 logements, et subissent des taxes renforcées sur la multipropriété et les logements vacants.
« Pour mettre un terme au logement trop cher, il faut relancer la construction de logements publics via un plan d’investissement. »Lire la source
« Atteindre 400 000 nouveaux logements abordables par an dans les 5 prochaines années, dont 200 000 logements publics, par le biais d’une planification pluriannuelle et territorialisée »Lire la source
Le thème n'apparaît pas dans les sources officielles de ce candidat.
Analysé le 22 oct. 2026, 12:20 avec gemini-3.5-flash-lite
Le thème n'apparaît pas dans les sources officielles de ce candidat.
Analysé le 22 oct. 2026, 12:20 avec gemini-3.5-flash-lite
Le thème n'apparaît pas dans les sources officielles de ce candidat.
Analysé le 22 oct. 2026, 12:20 avec gemini-3.5-flash-lite
Le projet logement de Bruno Retailleau (Les Républicains) vise à stimuler l'offre par la dérégulation et l'incitation fiscale à l'investissement privé, avec un objectif de 450 000 logements construits par an et la suppression du ZAN. Il prévoit de supprimer l'encadrement des loyers, d'annuler les interdictions de location liées au DPE et de créer un statut du bailleur privé basé sur un amortissement universel de 4 % par an. Le candidat souhaite également encourager l'accession à la propriété (déduction des intérêts d'emprunt selon la taille de la famille, relèvement des plafonds de dons familiaux défiscalisés) et recentrer le parc social sur les actifs et les familles modestes en modifiant les règles d'attribution et en augmentant la rotation.
Analysé le 22 oct. 2026, 12:21 avec gemini-3.5-flash-lite
+1,9 Md€ / an
Mise en place d'un amortissement universel de 4 % par an de la valeur du bâti pour le locatif nu comme meublé, ancien comme neuf, garantissant un cadre stable pour dix ans.
« Selon le rapport Daubresse-Cosson, ce statut permettrait la création d’environ 70 000 logements locatifs supplémentaires par an. Les recettes fiscales induites - TVA, droits de mutation, fiscalité sur les travaux - compenseraient largement la baisse d’impôt sur les loyers, avec un gain net estimé à 1,9 milliard d’euros. »
+350 M€ / an
Suppression progressive sur cinq ans de l'exonération d'impôt sur les sociétés bénéficiant aux organismes HLM, pour redistribuer les économies aux bailleurs vertueux via le Fonds national des aides à la pierre (FNAP).
« Nous supprimerons progressivement cette exonération sur cinq ans, pour une économie de 350 millions d’euros. »
+250 M€ / an
Suppression de l'aide personnalisée au logement (APL) pour les étudiants dont les parents appartiennent aux déciles 9 et 10, compensée par le maintien de la demi-part fiscale.
« Les étudiants dont les parents appartiennent aux deux derniers déciles de revenus (plus de 45 000 euros par unité de consommation) seront exclus de l’APL. [...] L’économie attendue est de 200 à 300 millions d’euros par an. »
—
Reversement de 9 000 euros de TVA aux communes pour chaque logement neuf construit.
« 9 000 euros de TVA reversés à la commune pour chaque logement neuf. »
RaisonnementAucun montant global annuel n'est explicitement chiffré en fonction du nombre total de logements construits dans le texte, bien qu'un montant unitaire de 9 000 euros par logement soit indiqué.
Lire la sourceÀ titre indicatif. Ces effets découlent des propositions ci-dessus, qui citent chacune leur phrase exacte et leur document d'origine (« Lire la source ») : c'est là qu'il faut vérifier.
deux premiers déciles de niveau de vie
—
Le durcissement des conditions d'accès au logement social (réservé en priorité aux actifs), la suppression progressive du DALO et le renforcement des sanctions contre les impayés et le squat pénalisent les ménages précaires et sans emploi.
déciles 3 et 4
—
Les ménages modestes qui travaillent bénéficient d'une priorité renforcée dans le parc social et d'une facilitation de l'accession à la propriété (PTZ simplifié, BRS, PSLA), bien que certains subissent des contrôles accrus sur leurs revenus dans le parc HLM.
déciles 5 à 7
—
La classe moyenne est favorisée par la déduction des intérêts d'emprunt pour l'achat immobilier selon la taille de la famille, le ré-haussement des plafonds de dons familiaux et l'accès réouvert au logement social (dont les plafonds d'éligibilité sont fixés au 5e décile).
déciles 8 et 9
—
Les ménages aisés et propriétaires ou investisseurs profitent de la suppression de l'encadrement des loyers, de la levée des interdictions liées au DPE et de la création du statut du bailleur privé (amortissement à 4 %).
dernier décile
—
Les hauts patrimoines bénéficient fortement des mesures de libéralisation de l'investissement locatif (statut du bailleur privé, fin des interdictions DPE, absence de plafonnement des loyers) et du relèvement des plafonds de transmission de capital et de dons familiaux (jusqu'à 150 000 € exonérés).
« Les dispositifs d’encadrement des loyers issus de la loi ELAN seront supprimés. »Lire la source
« Notre cap : 450 000 logements par an [...] Et nous rendrons le logement social à ceux qui travaillent et aux familles »Lire la source
Le thème n'apparaît pas dans les sources officielles de ce candidat.
Analysé le 22 oct. 2026, 12:21 avec gemini-3.5-flash-lite
Marine Tondelier et Les Écologistes placent le logement au cœur d'un « bouclier social et environnemental » destiné à répondre à la crise du pouvoir d'achat et à la précarité énergétique et climatique (canicules). Leurs propositions reposent sur l'encadrement strict et généralisé des loyers assorti d'amendes alourdies, la revalorisation des APL de 10 % avec un mécanisme antirépercussion, et le développement de la construction ainsi que de la rénovation des logements sociaux. Face aux canicules et aux « bouilloires thermiques », le programme prévoit 500 000 rénovations performantes par an via MaPrimeRénov' (avec un renforcement des budgets et la création d'un volet « Fraîcheur »), la création d'un droit opposable au frais, ainsi que la mobilisation des logements vacants et la régulation des meublés touristiques (type Airbnb).
Analysé le 22 oct. 2026, 12:21 avec gemini-3.5-flash-lite
—
Généraliser, améliorer et pérenniser l'encadrement des loyers tout en augmentant significativement les amendes en cas de dépassement.
« Généraliser, améliorer et pérenniser l’encadrement des loyers. Augmenter significativement les amendes en cas de dépassement. »
RaisonnementLe coût direct pour les finances publiques n'est pas chiffré dans les extraits, la mesure relevant de la régulation réglementaire des marchés locatifs.
Lire la source−1,5 Md€ / an
Revaloriser les APL de 10 % en mettant en place un mécanisme empêchant la répercussion sur les montants des loyers.
« Revaloriser les APL de 10 % avec un mécanisme empêchant la répercussion sur les montants des loyers. »
RaisonnementLe budget annuel des APL est d'environ 15 milliards d'euros. Une revalorisation générale de 10 % représente donc un coût brut estimé à 1,5 milliard d'euros par an pour les finances publiques.
Lire la source−1,4 Md€ / an
Sortir un million de personnes chaque année de la précarité énergétique en atteignant 500 000 rénovations performantes par an via MaPrimeRénov', en augmentant l'enveloppe de 1,4 milliard d'euros pour rétablir les 5 milliards prévus et en prenant en charge directement le coût pour les foyers à faible revenu.
« La rénovation des logements en augmentant MaPrimeRénov de +1,4 Md€ pour rétablir les 5 milliards prévus initialement en 2024. »
À titre indicatif. Ces effets découlent des propositions ci-dessus, qui citent chacune leur phrase exacte et leur document d'origine (« Lire la source ») : c'est là qu'il faut vérifier.
deux premiers déciles de niveau de vie
+600 € par an
+300 € → +1 000 €
Les ménages pauvres, très largement locataires et subissant le plus la précarité énergétique et le coût du logement, bénéficient directement de la revalorisation des APL (+10 %), de l'encadrement des loyers, de la gratuité partielle de l'eau et de la prise en charge des rénovations thermiques et de fraîcheur.
déciles 3 et 4
+450 € par an
+200 € → +800 €
Les ménages modestes profitent de l'encadrement des loyers, de l'accès aux aides à la rénovation thermique et fraîcheur, ainsi que de la modération des factures d'énergie.
déciles 5 à 7
+250 € par an
+100 € → +500 €
La classe moyenne locataire profite de l'encadrement des loyers et des aides à la rénovation, bien que certains propriétaires occupants modestes ou moyens bénéficient également des aides renforcées à l'isolation.
déciles 8 et 9
—
Les ménages aisés, plus souvent propriétaires, sont peu concernés par les aides aux locataires et les minima sociaux, mais peuvent être soumis à de plus strictes régulations sur les résidences secondaires et les meublés touristiques.
dernier décile
—
Les multipropriétaires et les bailleurs subissent les contraintes de l'encadrement renforcé des loyers, la hausse de la fiscalité sur les logements vacants et les résidences secondaires, ainsi que la limitation de la location de courte durée (type Airbnb).
« Généraliser, améliorer et pérenniser l’encadrement des loyers. Augmenter significativement les amendes en cas de dépassement. »Lire la source
« Relancer la construction et la rénovation de logements locatifs sociaux (LLS). »Lire la source
Le thème n'apparaît pas dans les sources officielles de ce candidat.
Analysé le 22 oct. 2026, 12:21 avec gemini-3.5-flash-lite
François Ruffin fait du logement une priorité absolue de son programme, structuré autour de quatre axes : rénover, encadrer, produire et réguler. Il propose notamment de généraliser l'encadrement des loyers à l'ensemble du territoire, de doubler les prêts à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, et de relancer la production et la rénovation des logements sociaux et thermiques grâce à un investissement public accru de plusieurs milliards d'euros par an. Ces mesures seraient en partie financées par la suppression de niches fiscales et d'abattements sur les plus-values immobilières ciblant les multipropriétaires et les plus aisés. Le plan global vise à réduire le coût du logement pour les classes populaires et moyennes tout en luttant contre la spéculation immobilière et les meublés touristiques.
Analysé le 22 oct. 2026, 12:21 avec gemini-3.5-flash-lite
Analyse du 21 oct. 2026, 23:00 (gemini-3.5-flash, 5 propositions), remplacée le 22 oct. 2026, 12:21
François Ruffin propose une restructuration globale de la politique du logement axée sur la régulation du marché locatif privé et le réinvestissement public. Les mesures phares incluent la généralisation de l'encadrement des loyers à l'ensemble du territoire, le durcissement des compléments de loyers et une taxation accrue des meublés touristiques et des multipropriétaires. Pour financer son programme, il prévoit la suppression de l'abattement sur les plus-values immobilières hors résidence principale, rapportant 3 milliards d'euros par an. Côté dépenses, il ambitionne de porter à 15 milliards d'euros par an le budget de rénovation énergétique d'ampleur et de réinjecter 2 à 3 milliards d'euros par an dans le logement social tout en doublant le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
—
Étendre l'encadrement des loyers et des compléments de loyer à l'ensemble du territoire national pour lutter contre les loyers excessifs et réduire la charge financière des locataires.
« En plus d’étendre cet encadrement des loyers à l’ensemble des agglomérations, nous proposons de le généraliser à l’ensemble du territoire. »
RaisonnementL'encadrement des loyers est une mesure réglementaire qui n'a pas de coût budgétaire direct pour l'État, bien qu'elle génère des gains de pouvoir d'achat pour les locataires estimés entre 500 et 1 500 euros par an.
Lire la source—
Doubler le montant moyen du prêt à taux zéro pour le porter d'environ 60 000 euros à 120 000 euros afin de soutenir l'accession à la propriété des ménages modestes et moyens.
« Avec un PTZ moyen passant d’environ 60 000 euros actuellement à 120 000 euros, l’avantage supplémentaire peut atteindre 30 000 euros étalés sur 15 à 25 ans, soit un gain de pouvoir d’achat de 1 000 à 2 000 euros par an. »
RaisonnementLe candidat indique un avantage individuel atteignant 30 000 euros par bénéficiaire étalé sur 15 à 25 ans et un doublement des bénéficiaires (à 150 000 par an), mais le coût budgétaire global exact pour l'État n'est pas chiffré explicitement en un montant annuel global dans les extraits.
Lire la source+3 Md€ / an
Mettre fin à l'abattement progressif sur les plus-values immobilières pour les terrains et les logements loués ou résidences secondaires afin de lutter contre la rétention foncière et financer le logement social.
« Cette réforme fiscale permettait à la fois de lutter contre la rétention foncière et l’injustice fiscale, tout en rapportant au moins 3 milliards d’euros par an de recettes publiques supplémentaires. »
−2,5 Md€ / an
Réinjecter entre 2 et 3 milliards d'euros par an pour soutenir les bailleurs sociaux dans la production de logements neufs et la rénovation énergétique du parc social.
« Un retour à la situation d’avant 2018 (soit +2 à 3 milliards d’euros par an) est nécessaire à court terme et devra être amplifié progressivement. »
À titre indicatif. Ces effets découlent des propositions ci-dessus, qui citent chacune leur phrase exacte et leur document d'origine (« Lire la source ») : c'est là qu'il faut vérifier.
deux premiers déciles de niveau de vie
+1 000 € par an
+500 € → +1 500 €
Les ménages pauvres, majoritairement locataires, bénéficient de l'encadrement généralisé des loyers, de la lutte contre l'habitat indigne et de la relance du logement social, réduisant leur taux d'effort important.
déciles 3 et 4
+1 500 € par an
+500 € → +3 000 €
Les ménages modestes profitent de l'encadrement des loyers dans le parc privé, du doublement du PTZ pour l'accession à la propriété et des aides renforcées à la rénovation énergétique.
déciles 5 à 7
+1 500 € par an
+1 000 € → +2 000 €
La classe moyenne profite principalement du doublement des prêts à taux zéro pour l'accession à la propriété et des aides à la rénovation énergétique pour les propriétaires occupants.
déciles 8 et 9
—
Les ménages aisés et multipropriétaires voient leurs avantages fiscaux réduits (fin des niches fiscales, imposition accrue des meublés touristiques et fin de l'abattement sur les plus-values).
dernier décile
—
Les 1 % les plus aisés et les grands multipropriétaires sont explicitement ciblés par la suppression des avantages fiscaux et la fin des abattements sur les plus-values immobilières des résidences secondaires et biens locatifs.
« En plus d’étendre cet encadrement des loyers à l’ensemble des agglomérations, nous proposons de le généraliser à l’ensemble du territoire. »Lire la source
« Un retour à la situation d’avant 2018 (soit +2 à 3 milliards d’euros par an) est nécessaire à court terme et devra être amplifié progressivement. »Lire la source
Le thème n'apparaît pas dans les sources officielles de ce candidat.
Analysé le 22 oct. 2026, 12:21 avec gemini-3.5-flash-lite
Le thème n'apparaît pas dans les sources officielles de ce candidat.
Analysé le 22 oct. 2026, 12:21 avec gemini-3.5-flash-lite
Le thème n'apparaît pas dans les sources officielles de ce candidat.
Analysé le 22 oct. 2026, 12:21 avec gemini-3.5-flash-lite
Le thème n'apparaît pas dans les sources officielles de ce candidat.
Analysé le 22 oct. 2026, 12:21 avec gemini-3.5-flash-lite
Le thème n'apparaît pas dans les sources officielles de ce candidat.
Analysé le 22 oct. 2026, 12:21 avec gemini-3.5-flash-lite
Le thème n'apparaît pas dans les sources officielles de ce candidat.
Analysé le 22 oct. 2026, 12:21 avec gemini-3.5-flash-lite